契約する前に知っておきたい事

契約する前に知っておきたい事

新築戸建てを購入するということは、人生の中でも特に大きなイベントであり特別な買い物になるのではないでしょうか。特別な契約になるからこそ、正式に売買をする前に確認しておかなければならないことがいくつかあります。
後から後悔をしないためにも、きっちりと調べてまたは第三者の専門家にチェックしてもらうなど何重ものセーフティーが必要になります。
なぜなら新築戸建てといっても中には欠陥住宅が隠れている場合があるからです。ほとんどの場合は良心的な業者ですが、経費の節約などの理由で手抜き工事になっている可能性があります。正式に契約を結んでしまってからでは補償等の交渉をするのも時間やお金がかかってしまうケースも珍しくありません。ですから書類をチェックするのはもちろんですが、新築戸建ての見えない部分までしっかりと確認しておくことが大切です。そのためにもちょっとお金はかかってしまうかもしれませんが、第三者の専門家に調査などを依頼するとよいでしょう。

新築戸建ての購入から入居するまでの一般的な流れ

昨今では若年層でも資産形成に興味があるという人が増えています。新築戸建てを20代で購入するのもその影響ではないでしょうか。まず新築を購入するにはハウスメーカーの販売店に行くのが一般的な方法です。ハウジングギャラリーなどの建て売りもありますが、車で言うと新古品になりますので真っ新な新築が良いのであれば販売店で契約します。予め用意されたカタログから好みの家を選ぶこともできますが、使用する建材にこだわりたいのであればオーダーメイドになり、その場合は様々な打ち合わせなどの準備が必要になりますので完成までが長くなります。
壁の色や建築位置などを一通り決めてしまうと必要な大まかな金額が分かりますので、ローンの融資を申し込む作業になり、このフェーズではひたすら書類記入などの事務的な作業になります。資金が用意できると建築が始まりますが、現在は昔の様に家主が大工を労って差し入れするというのは必要ありません。ただし、時々は様子を見に行く程度はした方が良いでしょう。建築が完了すると設備などの説明があり引き渡しとなります。これが一般的な新築戸建ての入居までの流れです。